Как искать участок для покупки в Финляндии

Если вам захотелось построить свой дом в Финляндии, и вы намерены все (ну или почти все) делать от начала и до конца сами, то сначала вам будет необходимо выбрать себе Участок Мечты.:) Для этого есть два пути:
1. Заходите на etuovi.fi выбираете опцию поиска "участки" (tontit) и вводите минимальные требования для поиска: название города или муниципалитета, в котором вам хотелось бы посмотреть участки, тип участка (под строительство жилого дома, свободное времяпрепровождение (под дачи) или "другое"), максимально приемлемую для вас стоимость и минимальную площадь. Также, там есть возможность поиска по расширенным параметрам или просто по карте. Лично мне нравится смотреть объявления на карте - сразу приближаете себе нужный район и смотрите, что же предлагают и где конкретно.
2. Путь, которым в итоге мы и воспользовались. В каждом муниципалитете в Финляндии есть участки во владении города, которые можно выкупить. Они представлены на специальных картах, которые с большим или меньшим усилием можно найти на сайтах муниципалитетов. В основном, это участки в новых застраиваемых районах. На этой карте вы будете видеть площадь участка, его предназначение (строительство частного дома, ривитало (интернеты подсказывают, что это называется "дом рядовой застройки") или многоквартирного дома) и чаще всего, вы будете видеть стоимость покупки/аренды у муниципалитета данного участка, но не всегда! Иногда вместо цифр там стоит загадочное "Tee tarjous", т.е. по этому участку город ждет от вас предложения о покупке за стоимость не меньше нижней границы, указаной далее после пары нажатий. Эдакий мини-аукцион. Я бы сказала в общем, что такой вариант поиска участка очень удобен - с хорошей и подробной картой местности, ценами, площадями и прямой связью с отделом продаж.:)
Я искала такие участки вбивая в поиск на сайте муниципалитетов слова "vapaat tontit". Вот, например, карта с сайта муниципалитета Лаппеенранта: https://kartta.lappeenranta.fi/IMS/?REQUEST=SiteSearch На этой же карте, при выборе типа отображаемой карты, есть очень полезная вещь - Ajantasa-asemakaava. При выборе данного типа карты, вам будет видно существующие ограничения на постройку на нужном вам участке - площадь, этажность, направление крыши и т.д.
В муниципалитете Лахти карту найти сложнее, и она у них на вечном тех.обслуживании, но она там есть!:) Больше, по-моему, я серьезно нигде и не искала участки.
Чуть позже, когда мы прямо вот уже КУПИМ участок, расскажу, как заниматься оформлением бумаг в процессе покупки и чего ждать дальше. Сейчас мы ждем геодезиста из отпуска, который нам должен подписать документы...

Ужин на Сайменском канале

Так как обычные прогулки у дома уже приелись, мы пытаемся выдумать, что такого интересного можно делать в Лаппеенранте по вечерам.:) Сегодня мы надумали вместо прогулки легко поужинать на природе, а именно - на Сайменском канале. Пришла нам в голову эта блестящая идея в 8 вечера.
Недавно обнаружили, что в K-Citymarket появились ну очень вкусные суши и роллы - делают их прямо на месте, рыба и креветки (и "крабовые" палочки, хехе) свежайшие. Пока еще они нам не приелись, и мы решительно рванули в этот магазин - ну вдруг еще чего осталось к вечеру? Осталось. Осталось несколько штук того, что я не ем.:( Не успела я начать грустно ныть (нет, если честно - успела), мы вспомнили, что в Призме тоже что-то такое теперь появилось, и поехали туда. К нашей радости на прилавке осталось несколько сетов, где виднелись креветки, так что, схватив две коробочки, мы побежали обратно к машине.
На импровизированном пикнике мы провели не очень много времени - там довольно трудно встать на машине так, чтобы никому не мешать, поэтому после того, как наши вкусовые рецепторы насладились суши и роллами, а наши глаза - умиротворяющими видами Сайменского канала, мы поехали обратно домой - к скучающей кошке.:)

Мы испробовали нашу лодку!

Итак, в 2018, кажется, году мы с супругом договорились, что сначала приобретем плавсредство, а потом - дом.:)
В этом году, когда стало понятно, что сидение дома неизбежно, и никакая Формула 1 в Монако и путешествие в Рейкьявик нам не светят (и до того, как мы всерьез решили, что нам ну просто необходим участок и дом), супруга посетила мысль купить надувную лодку.
С надувными лодками оказалось все не так радужно, как мы предполагали. В магазинах Финляндии (например, в Prisma) широко представлен сегмент "до 50 евро" - не самые качественные лодки, сделанные дядюшкой Ляо (муж сейчас проворчал про гипертрофированный детский спасательный круг), а так же совсем не бюджетные варианты, сравнимые по цене с покупкой пусть и не новой, но капитальной лодки. После поисков в течение недели в различных финских интернет-магазинах, удалось найти подходящий вариант за примерно 300 евро. Лодка приехала к нам три недели назад в большой коробке, распакованной в тот же день. После удачных испытаний в большой комнате на прочность, мы начали ждать подходящего вечера, чтобы лодку испытать на воде.
Также не забыли и о собственной безопасности - съездили в Biltema и купили по спасательному жилету каждому. Мне - для тех, кто не умеет плавать (еле нашли такой для взрослых!), супругу - самый обыкновенный. Супруг за время ожидания первого выхода в "море" нашел приложение с навигационными картами по Сайме - называется "0100100 Merellä", что, думаю, будет нам очень полезно в будущем.
И сегодня наконец-то настал день испытаний! Вердикт: лодкой довольны, но надо купить нормальные весла. Выкладываю вам просто несколько красивых фотографий, сделанных с поверхности Саймы.:)
P.S. Все было мило, хорошо и красиво, пока мы не услышали раскаты грома. Так быстро на лодке меня еще никогда не возили!:)

Как мы арендовали квартиру в Лахти

Подумав, что такой рассказ может быть интересным и полезным, сегодня напишу про то, как мы арендовали квартиру в Лахти (на полгода) - зачем, почему и что из этого вышло.
Начну с того, что у супруга есть своя квартира в Лаппеенранте, но так как моя жизнь не ищет легких путей, работу мне предложили в Хельсинки (с возможностью дальшейшего перехода на дистанционную работу). Можно было бы, конечно, просто взять и снять уголок в Хельсинки, но все осложнялось тем, что каждые выходные надо было приезжать в Выборг - помочь маме с продуктами, домом и прочими делами. Я попробовала ездить из Лаппеенранты утренним поездом в Хельсинки, а затем обратно и не смотря на то, что изначально я была полна энтузиазма на этот счет, за две недели мой пыл сдулся окончательно, и мы решили срочно бежать на vuokraovi.fi (сайт для поиска недвижимости в аренду) и искать какой-то вариант, который нас устроит.
Оговорюсь, что в случае переезда в Лахти мы имели право на налоговый вычет в 450 евро в месяц, т.к. мы сняли жилье для работы не менее, чем в 100км от "первого" существующего жилья + вычет на расходы на дорогу - вычет начисляется от суммы 750 евро в год при условии того, что вы сами все распишете и посчитаете - сколько вы потратили на дорогу и в какой месяц, считая расходы на транспорт по минимальной возможной стоимости билета. Вычет на первые 750 евро в год у нас у всех считается автоматически при заполнении налоговой карты.
Так вот, на вышеуказанном сайте была найдена подходящая однушка в Лахти - прямо у железной дороги, за 540 евро в месяц + коммуналка (где-то 70 евро в месяц у нас уходило). Насколько я помню, я была на работе, когда супруг съездил в Лахти, поговорил с риелтором, посмотрел квартиру, и мы въехали в нее через пару-тройку дней. (Риелтор представлял по доверенности владельца квартиры, который жил в другом городе.) Все необходимые вопросы были супругом заданы, ну а про возможность ремонтов в документах было скромно написано, что они возможны в течение ближайших пяти лет, без указания конкретных проводимых работ (и эта возможность подвернулась им довольно быстро).
Квартира была симпатичная, но кухня была в разы меньше, чем у нас в Лаппеенранте, плюс для меня было шоком наличие ламината на кухне. Чувствовала себя на эдаком минном поле при готовке.:) Наверняка мой хороший друг все еще помнит эту гостеприимную кухню, в которой он спал на надувном матрасе у нас в гостях сразу после Нового года - поместившись аккурат по длине кухни, да еще и в соблазнительной близости от холодильника.:) Ну и конечно я была рада жить рядом с железной дорогой и наблюдать из окна поезда и электрички - эта радость точно родом из детства, и как бы я не любила самолеты, я всегда предпочту железнодорожные пути у окон, нежели аэропорт.:)
Вся нехитрая мебель (кроме кухонного стола, который теперь живет у нас на балконе и торшера, переехавшего в Выборг), которую мы за полгода нажили, была куплена на одном из самых больших блошиных рынков в Лахти SPR Kontti, так что обошлась нам довольно дешево - мы потратили на все менее 300 евро. И да, супруг мне напомнил, что мы на надувном матрасе спали всего несколько дней - потом был куплен двуспальный матрас на том же кирпписе.
На работу я вставала в 5:30 утра, и, видимо, будила соседей будильником, хождением по ламинату и не знаю, чем еще (привет, отличная слышимость. До сих пор не могу привыкнуть к тому, что слышно. Вообще. Всё.). В одно прекрасное утро эти самые соседи опустили в нашу почтовую.. прорезь в двери?:) (интернет подсказывает, что по-русски это называется "постовый слот"!) записку от руки, где не очень вежливым тоном попросили не шуметь и не ходить по полу в твердой подошве (мои удобнейшие домашние тапки в этот момент оскорбились донельзя). Наверное, надо было с этой запиской приехать на работу и сказать, что я теперь буду приезжать на работу на два часа позже, чтобы не беспокоить соседей.:)
В марте 2019 в нашу жизнь ворвалась информационная записка от строительной компании, которая готовилась произвести ремонт фасада, о том, что через 3 недели начнется веселье в виде ремонта. После звонка владельцу было выяснено, что на собрании жильцов в начале года, было решено срочно произвести данный ремонт. Ну а нас извещать было не нужно, потому что по их мнению, ремонт фасада нисколько не затрагивал жизнь жильцов, не угрожал их здоровью - моральному и физическому и т.д. Собственно, на этом моменте мы решили, что пора бы вернуться домой...
Для того, чтобы разорвать контракт, необходимо было послать письменное уведомление владельцу жилья. Так как наш владелец жилья после нашего недовольства ремонтом решил уйти на дно и перестать толком с нами общаться, было решено послать ему официальное письмо, воспользовавшись помощью приставов окружного суда - пристав сам привозит письмо получателю, и получатель в его присутствии ставить подпись о получении письма. Услуга стоила 80 евро. Собственно, это было все - после этого контракт считался разорванным с конца месяца, следующего за месяцем получения владельцем нашего письма о желании разорвать контракт. После выезда мы получили от владельца половину нашего залога - вторую половину владелец забрал себе, т.к. мы разорвали контракт ранее оговоренного срока в договоре (в нашем случае это были 11 месяцев). Коллеги-финны на работе после моего рассказа засомневались в правомерности действий хозяина квартиры, т.к. ремонт фасада влияет на качество жизни и, соотвественно, мы должны были быть предупреждены об этом заранее, ну и плюс было предложение сходить в суд из-за того, что в документах, которые показывала риелтор, не было полного списка возможных видов ремонта... Но, скажем так, сумма удержанная им в качестве штрафа была довольно незначительна по сравнению с тем, что бы мы потратили в суде, так что... Мы просто пожали плечами и решили по возможности не связываться с арендой в будущем.:)

Ну а по возвращении в Лаппеенранту, мой супруг на год стал частью совета жильцов нашего дома, но это уже совсем другая история.:)

Полтора года в Финляндии

Итак, прошлая моя запись была 25 октября 2018 года, когда я только-только переехала и получила документы. Что же было дальше?
С 1 ноября 2018 года я начала работать в Эспоо, и мы с супругом почти сразу пеерехали в небольшую однушку в Лахти. Мы жили в одном из домов, которые видно из Аллегро, прямо у самой станции, и почти каждое буднее утро я садилась в электричку под номером Z и ехала 40 минут до Пасила (или до вокзала, если засыпала.:)) и там пересаживалась на электричку до работы.

Стандартная пригородная электричка старого образца
Образ жизни у нас был в то время несколько спартанский - т.к. мы не знали, насколько мы задержимся в Лахти, да и каждые выходные мы ездили в Лаппеенранту и Выборг к моей маме, мы решили не утруждать себя покупкой большого количества мебели. Если коротко, то спали мы на большом надувном матрасе на полу.:)

Рождество в Спарте
(Пожалуй, время с ноября по апрель я могу измерить в росте уровня мастерства в SQL на работе.:))
В апреле я в первый раз посетила врача по рабочей страховке - видимо, нервы, странный образ жизни и возраст дали о себе знать, и у меня появились первые ограничения в приеме пищи.
Тогда же в апреле (или мае?..) мы переехали обратно в Лаппеенранту (и да, я договорилась с работодателем о работе удаленно большую часть времени! Ура!), в основном из-за того, что в том доме, где мы снимали квартиру, начался ремонт внешней изоляции, о котором нас предупредили буквально недели за 3 до его начала, и который обещал быть категорически шумным и пыльным. За это время мы обогатились тремя столами, тремя стульями и электропианино, так что уехали мы довольно быстро и безболезненно.:)

Бэк ту Лаппеенранта!
Летом мне продлили пермит, и оставили в Финляндии еще на 4 года, так что в планах выйти сразу на гражданство после него. (Пальцы крестиком!) После подтверждения личности и показа моего супруга подозрительной женщине в окошке в Мигри в Лапеенранте, положительное решение по пермиту пришло буквально на следующий день, что явилось ну очень приятным сюрпризом.:)
После продления пермита, мы укатили в путешествие на машине по маршруту Лаппеенранта-Выборг-санаторий в Беларуской глубинке-Рига-Таллин-Лаппеенранта. Это была безумная поездка по жаре, по неизвестным и непонятным дорогам между Россией и Беларусией, где я умудрилась свалиться с температурой, и мы катили от Риги до Таллина со мной в очень нехорошем состоянии, а в Таллине я запомнила только блинчики, вкуса которых я почти не чувствовала (значит, надо съездить еще) и ночь перед паромом, когда я почти не спала и пыталась сбить у себя жар. Один день казался вечностью! Но на следующий день я была как огурчик, даже немного зеленоватая.:) В общем-то, мы еще попутешествовали этим летом, ну да не об этом речь.

Огурчики на пароме Таллин-Хельсинки
В августе меня посетили проблемы душевного характера, и наконец-то я познакомилась психологами в Финляндии, а так же с двухмесячным больничным по случаю депрессивного состояния. Это был довольно интересный опыт. Мне посчастливилось попасть к терапевту немке, которая понимала лучше многих мою необходимость в психологе (как человек, имеющий опыт ощущения себя чужой в Финляндии), а не таблетках, и прожимала возможность расширения курса у психолога в моей рабочей страховке (такая возможность была!), что ей с успехом удалось. После того, как я более или менее пришла в себя, пришлось капельку пообщаться с Келой (финской соц.службой), потому что профсоюз, прописанный у меня в трудовом договоре, решил, что полная оплата больничного от работодателя имеет место только первый месяц, а далее ты идешь в Кела и оформляешь бумаги, чтобы тебе были выданы средства на существование (зависящие от твоей зарплаты за прошедшие сколько-то месяцев - там есть достаточно интересные варианты "или") и твоему работодателю также выплатили некоторую компенсацию за тебя, болезную. С ними пришлось немного пободаться, потому что в первоначальных расчетах сотрудники допустили ошибку, посадив меня на минимально возможное пособие и указавшие, что нет оснований выплачивать больше. Сотрудница Кела немало удивилась, увидев это решение и посчитав реальную выплату собственноручно по предоставленным ей данным с моего места работы. Говоря коротко - все закончилось успешно, как и мое состояние глубокой депрессии.:)
За время больничного мы с супругом слетали в Барселону (мы собирались лететь в Эдинбург, но судьба была против) и "удочерили" кошку из приюта в Выборге - Софу.:) Напишите, если интересен процесс, как взять кошку здесь или в России. Все очень по-разному. Финские таможенники очень долго не могли поверить в то, что приюты в России отдают кошек бесплатно и старательно переводили с бумажным словарем слово "безвозмездно" в нашем договоре с приютом.:) А также стала ходить на персональные занятия финским.
В первый же день, как я приехала на работу после больничного, я потеряла в Хельсинки свою банковскую карту, пермит и ID. А также мужнину карту из k-ruoka... Возможно, об этом я напишу позже, потому что, как мне кажется, это довольно интересная и важная информация - куда обращаться, если что-то потеряно в Финляндии. Если коротко - все было найдено, но потеря пермита, пускай даже и на несколько дней, немного задержала нас на границе через пару недель после того, как он вернулся мне в руки.:)
В общем-то, после этого больничного все пошло довольно неплохо. Мы с супругом открыли собственную маленькую фирму, оба работаем практически все время из дома. Сейчас, во время коронавируса, опять есть некоторые проблемы с депрессией, но я держусь! (Как сказал кто-то в интернетах: "Не могу поверить, что вышел из депрессии ради всего этого!":)) Все планы на апрель и май полетели в тартарары, но зато появился более глобальный план - купить участок и строить дом (чего только не придет в голову на самоизоляции, когда твои самоизолированные соседи за стенами то ребенка решат родить, то орут матом, то со своей собакой что-то не поделят..:)). Об этом я точно буду писать, потому что тема интересна многим, а информации в интернетах о том, КАК это происходит, достаточно мало. Тем более на русском и английском. Муж пытается соблазнить на видео-блог, но я пока против.:)

P.S. Пока выбирала фотографии для этого поста вспомнила, что: 1) научилась делать простейшие свечки в баночках! Также научилась их ароматизировать и красить воск. 2) моя мама и мы прошли через капитальный ремонт фасада дома в Выборге. Это был АДИЩЕ с затягиванием сроков, грохотом, пылью, битыми окнами и т.д., но мы смогли. 3) мы побывали в Москве на Muse! 4) Прошлым летом мы вырастили огромный урожай помидоров на балконе! 5) ...а этим летом мы его благоустроили настолько, чтобы в нем можно было провести довольно много времени с комфортом! 6) я не на шутку увлеклась бомбочками Lush! :D